
Vivaz Parque Ibirapuera, da Vivaz Residencial Ltda. Localizado na Rua Domingos de Morais, Vila Mariana, São Paulo. Apartamentos de 2 quartos com 0a 1 vaga de garagem, próximo ao Parque do Ibirapuera. Maior comissão de startup do mercado.
Sistema de Amortização
Taxas incluem TR estimada (~2% a.a.). Média de mercado SBPE 2026: ~10,51% a.a.
1ª Parcela (maior)
R$ 2.513
Última Parcela (menor)
R$ 612
Parcelas decrescentes — SAC
Valor Financiado
R$ 218.400
Total Pago
R$ 562.430
Total de Juros
R$ 344.030
Composição do Custo Total
SAC vs. Tabela Price
SAC — parcelas começam maiores e diminuem todo mês. Menos juros no total. Entrada mínima de 30% (regra Caixa nov/2024).
PRICE — parcela fixa do início ao fim. Mais previsível, maior custo total de juros. Entrada mínima de 50% (regra Caixa nov/2024).
Taxas de referência: Caixa SBPE 2025/2026 (~10,99% a.a. + TR). Consulte seu banco.
* Simulação meramente ilustrativa. Não inclui seguros (MIP/DFI), IOF, tarifas ou ITBI. Consulte um correspondente bancário.
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